64 Rue CERVIDES · Eastman
Valeur estimée
801 200 $
Chalet · 4 752 $/m² · 168,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002191572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
45093002191572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 59 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 796 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 397 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +12 515 $ | 936 917 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 633 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +65 807 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 950 898 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 690 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +61 126 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 968 639 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 660 071 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 834 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 954 898 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 708 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 684 939 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 647 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 838 517 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −106 231 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 698 921 $ Poids 17 % |
| 10 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 069 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 367 522 $ Poids 9 % |
| 12 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 452 722 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.