35 Chemin GILBERT · Eastman
Valeur estimée
716 900 $
Chalet · 5 146 $/m² · 139,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,7 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002194688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
45093002194688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 73 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 410 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 701 673 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 280 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +60 158 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 668 502 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 752 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 854 408 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 887 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 838 414 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 561 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −54 652 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 831 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 714 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 602 808 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 401 868 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 604 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 847 601 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 840 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 274 $ Poids 34 % |
| 10 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 551 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +67 886 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 764 875 $ Poids 32 % |
| 11 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 451 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 758 845 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +69 971 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 755 430 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.