14 Chemin SOUS-BOIS · Eastman
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 175,4 m² · constr. 2013 · terrain 8 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 297,7 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 478 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002197574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
45093002197574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 87 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 669 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 797 850 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 784 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge −4 172 $ | 937 926 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 566 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 956 457 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 659 484 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 914 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +80 733 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 971 246 $ Poids 37 % |
| 6 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +85 179 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 953 690 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 289 706 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +76 355 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 841 062 $ Poids 9 % |
| 9 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 821 998 $ Poids 7 % |
| 10 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 603 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.