395 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 145,5 m² · constr. 1978 · terrain 145 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 400,2 m²
Frontage
308,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 384 800 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002242159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
45093002242159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 75 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 473 $ Poids 40 % |
| 2 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 830 959 $ Poids 30 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −83 435 $ | 780 850 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 938 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 285 $ Poids 23 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 454 $ Poids 19 % |
| 7 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 810 m · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 692 384 $ Poids 18 % |
| 8 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 822 916 $ Poids 17 % |
| 9 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 335 $ Poids 17 % |
| 10 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 927 287 $ Poids 14 % |
| 11 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 807 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 723 418 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.