433 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 162,8 m² · constr. 2013 · terrain 24 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 535,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 332 800 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002248702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
45093002248702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
652 786 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 765 m · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −79 343 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 250 958 $ Poids 25 % |
| 2 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 922 809 $ Poids 23 % |
| 3 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 768 130 $ Poids 22 % |
| 4 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 307 m · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 795 516 $ Poids 19 % |
| 5 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 058 020 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −4 172 $ | 905 135 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 638 707 $ Poids 14 % |
| 8 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 828 345 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 934 916 $ Poids 11 % |
| 10 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 661 034 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 917 795 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.