401 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 119,6 m² · constr. 1999 · terrain 9 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 323,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002253640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
45093002253640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 53 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 640 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 584 693 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 696 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −31 529 $ | 666 265 $ Poids 72 % |
| 3 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 486 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 683 424 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 274 223 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 213 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 127 $ Poids 28 % |
| 7 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −44 475 $ | 675 527 $ Poids 25 % |
| 8 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 977 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 870 310 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 691 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 825 096 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 953 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-03-13 · 717 m · Vendu 625 000 $ (5 969 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 897 814 $ Poids 14 % |
| 12 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 454 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.