378 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 176,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 334 200 $ +121.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002260211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
45093002260211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 774 013 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −33 374 $ | 910 806 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 153 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 940 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +55 547 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 929 544 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +83 039 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 943 802 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 251 567 $ Poids 19 % |
| 7 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +87 458 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 926 954 $ Poids 18 % |
| 8 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 802 435 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +78 241 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 819 357 $ Poids 7 % |
| 10 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 834 599 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.