6 Chemin LAVIGNE · Eastman
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 132,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,3 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +115.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002261573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
45093002261573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 449 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 762 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 782 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +50 888 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 670 137 $ Poids 52 % |
| 3 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 344 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 719 479 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 926 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 518 794 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −55 196 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 615 572 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 943 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 289 685 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 389 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 888 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −43 250 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 513 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 947 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −61 422 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 975 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 913 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 693 646 $ Poids 23 % |
| 12 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 827 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 886 253 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.