441 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 67,2 m² · constr. 1965 · terrain 11 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 225,2 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +151.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002269457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
45093002269457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
652 786 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 15 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 0 m · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 331 m · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 245 $ Poids 43 % |
| 3 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 898 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 150 847 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, chemin des Pics, Eastman 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 281 500 $ (3 595 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 646 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 294 488 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 563 160 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 545 531 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 398 000 $ (6 910 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 530 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.