32 Chemin ALPHONSE-BOUCHARD · Eastman
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 213 700 $ +150.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002270441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
45093002270441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 295 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 078 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 869 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 655 479 $ Poids 56 % |
| 3 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 286 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 704 550 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 073 $ Poids 43 % |
| 5 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 807 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 283 283 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 724 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 735 $ Poids 30 % |
| 8 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 769 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 680 005 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −58 531 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 232 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 711 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 869 652 $ Poids 24 % |
| 11 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −52 418 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 770 498 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 388 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 769 904 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.