398 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973 · terrain 9 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 592 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +124.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002272098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
45093002272098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 564 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 629 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 623 674 $ Poids 78 % |
| 3 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 498 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 672 156 $ Poids 53 % |
| 4 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 976 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 269 391 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 471 438 $ Poids 38 % |
| 6 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 964 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 650 406 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 092 $ Poids 28 % |
| 8 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 833 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 833 631 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 657 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 737 722 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-03-13 · 672 m · Vendu 625 000 $ (5 969 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 804 625 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −77 278 $ | 840 891 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 845 619 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.