10 Chemin LILY-BUTTERS · Eastman
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 114 m² · constr. 2009 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002298974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
45093002298974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 600 185 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −18 434 $ | 275 358 $ Poids 39 % |
| 4 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 690 364 $ Poids 34 % |
| 5 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 187 106 $ Poids 22 % |
| 6 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 690 763 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 678 $ Poids 17 % |
| 8 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 893 019 $ Poids 15 % |
| 9 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 679 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 809 424 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 528 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 792 060 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.