9 Chemin LILY-BUTTERS · Eastman
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 75,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +129.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002299070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
45093002299070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±166.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 23 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 89 m · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 330 $ Poids 70 % |
| 2 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 272 m · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 741 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 834 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 331 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, chemin des Pics, Eastman 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 281 500 $ (3 595 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 646 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +26 743 $ | 356 574 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 998 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −155 585 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 944 900 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +69 102 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 628 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie −80 596 $ · Ajust. âge +55 670 $ | 699 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −93 499 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 648 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 969 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie −85 960 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 764 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (6 910 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +63 224 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 606 632 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.