69 Chemin CHARPENTIER · Eastman
Valeur estimée
1 266 100 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 224,4 m² · constr. 2023 · terrain 15 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 312,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 456 200 $ +120.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002319124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
736 000 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
45093002319124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 95 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 245 m · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −86 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 771 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 667 m · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −75 837 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 071 104 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 924 m · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 1 011 353 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 643 m · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 978 224 $ Poids 44 % |
| 5 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 972 m · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 147 026 $ Poids 39 % |
| 6 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +114 811 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 279 601 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 793 m · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 398 656 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 667 m · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −67 854 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 060 453 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +110 095 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 498 396 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +83 909 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 228 236 $ Poids 5 % |
| 11 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.