455 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 112,6 m² · constr. 2006 · terrain 20 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 347,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +124.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002343518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
45093002343518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 769 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 668 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 587 585 $ Poids 27 % |
| 3 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 528 $ Poids 26 % |
| 4 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 676 686 $ Poids 19 % |
| 5 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 269 717 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 044 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 723 113 $ Poids 7 % |
| 8 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 678 265 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 805 506 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 787 685 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 440 629 $ Poids 5 % |
| 12 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −49 804 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 876 559 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.