505 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 113,9 m² · constr. 2024 · terrain 26 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 660,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 83 700 $ +717.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002349352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
45093002349352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +47 293 $ | 729 323 $ Poids 48 % |
| 2 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 994 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 454 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +73 644 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 763 706 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +36 494 $ | 465 115 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 644 851 $ Poids 11 % |
| 6 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 738 758 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −45 732 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 953 081 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +70 938 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 791 748 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.