111 Rue CHARLIE · Eastman
Valeur estimée
1 134 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 236,7 m² · constr. 2015 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 430 300 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002350237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
45093002350237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 92 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 008 $ Poids 62 % |
| 2 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −57 428 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 226 685 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 053 787 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 963 619 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +80 378 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 004 246 $ Poids 24 % |
| 6 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 691 421 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −45 949 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 044 959 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 385 854 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.