110 Rue CHARLIE · Eastman
Valeur estimée
1 061 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 189,6 m² · constr. 2021 · terrain 20 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 251 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +107.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002351638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
45093002351638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 490 m · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 379 775 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 932 310 $ Poids 41 % |
| 3 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 172 943 $ Poids 35 % |
| 4 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +85 148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 917 853 $ Poids 10 % |
| 5 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +91 332 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 027 579 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie −63 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 847 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 706 499 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +79 727 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 860 745 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +76 252 $ · Ajust. âge +29 202 $ | 1 008 255 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.