443 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 144,4 m² · constr. 2011 · terrain 8 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 105,3 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +112.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002360397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
45093002360397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 0 m · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 772 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +73 326 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 684 664 $ Poids 23 % |
| 3 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 865 371 $ Poids 19 % |
| 4 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 779 116 $ Poids 17 % |
| 5 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 378 $ Poids 14 % |
| 6 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +49 804 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 996 291 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge −12 515 $ | 848 907 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 869 $ Poids 10 % |
| 9 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 873 363 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 616 464 $ Poids 9 % |
| 11 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 553 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.