460 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 139,6 m² · constr. 2022 · terrain 8 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 375 100 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002373457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
45093002373457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 81 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 589 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +70 801 $ · Ajust. âge +40 987 $ | 794 094 $ Poids 46 % |
| 2 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 319 m · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 774 069 $ Poids 23 % |
| 3 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 881 m · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 806 599 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +60 933 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 705 216 $ Poids 19 % |
| 5 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 662 290 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 202 $ Poids 12 % |
| 7 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +68 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 661 $ Poids 12 % |
| 8 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 025 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 839 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 539 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 795 197 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.