456 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 125,6 m² · constr. 2021 · terrain 8 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002373512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
45093002373512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 538 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +37 834 $ | 752 222 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 666 075 $ Poids 29 % |
| 3 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 784 $ Poids 22 % |
| 4 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 761 980 $ Poids 19 % |
| 5 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 271 m · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 741 609 $ Poids 17 % |
| 6 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +109 229 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 316 114 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −2 633 $ | 305 172 $ Poids 15 % |
| 8 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 977 654 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 501 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 756 199 $ Poids 9 % |
| 11 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 606 153 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +58 488 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 841 886 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.