5 Place PANORAMA · Eastman
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 7 865 $/m² · 111,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +113.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002403304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
45093002403304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 828 $ Poids 41 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +47 293 $ | 722 408 $ Poids 22 % |
| 3 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 257 253 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 938 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 638 397 $ Poids 3 % |
| 6 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 731 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +1 317 $ | 291 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 859 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 787 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 783 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 802 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 728 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.