11 Place COLLINE · Eastman
Valeur estimée
1 218 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 250 m² · constr. 2023 · terrain 5 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 417 100 $ +121.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002426908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
45093002426908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 94 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 156 m · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 122 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 575 m · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 533 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 144 m · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 026 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 156 m · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 106 046 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 167 m · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +98 189 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 467 335 $ Poids 20 % |
| 6 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 201 103 $ Poids 18 % |
| 7 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 859 001 $ Poids 4 % |
| 8 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.