17 Place COLLINE · Eastman
Valeur estimée
1 265 800 $
Chalet · 5 283 $/m² · 239,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 915,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 000 $
Rôle antérieur 546 700 $ +118.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002437393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
959 400 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
45093002437393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 95 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 200 m · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −45 582 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 101 359 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 667 m · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −50 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 255 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 206 m · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 006 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 710 m · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +86 294 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 1 042 362 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 200 m · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 087 524 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 143 m · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +70 288 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 439 434 $ Poids 24 % |
| 7 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 179 134 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 172 $ Poids 4 % |
| 9 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 829 194 $ Poids 4 % |
| 10 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.