6 Place COLLINE · Eastman
Valeur estimée
1 686 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 300,9 m² · constr. 2022 · terrain 7 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 017,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 800 $
Rôle antérieur 544 500 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002447280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
945 700 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
45093002447280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 98 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 516 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 148 484 $ Poids 1 % |
| 2 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 797 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +136 513 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 648 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin de l'Escalade, Eastman 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 1 170 000 $ (3 429 $/m²) 341,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −69 096 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 427 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.