515 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
1 133 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 298,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 468,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 469 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002450214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
45093002450214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 92 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 539 m · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +71 060 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 207 551 $ Poids 63 % |
| 2 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 527 m · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +86 142 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 406 855 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 541 m · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +87 494 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 106 795 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 996 m · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 644 364 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 539 m · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +63 580 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 182 538 $ Poids 28 % |
| 6 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +129 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 292 919 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 530 m · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 149 268 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 632 m · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +227 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 194 $ Poids 7 % |
| 9 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 697 m · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 408 389 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 857 m · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 666 700 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 362 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.