30 Chemin CHARPENTIER · Eastman
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 114,2 m² · constr. 2022 · terrain 7 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 642,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002452690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
45093002452690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 686 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 129 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +40 987 $ | 723 847 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +74 634 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 764 696 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge +36 494 $ | 465 713 $ Poids 18 % |
| 5 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 690 974 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 901 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.