531 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 119,2 m² · constr. 2021 · terrain 7 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 074,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002452954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
45093002452954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 636 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 381 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +37 834 $ | 734 522 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +91 146 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 781 208 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge +36 494 $ | 475 673 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 703 823 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 454 m · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −76 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 756 279 $ Poids 9 % |
| 7 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie −52 965 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 728 157 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 572 359 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 397 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −92 572 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 991 924 $ Poids 4 % |
| 11 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 563 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.