520 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 445,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002460589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
45093002460589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 85 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473-475, GEORGE-BONNALLIE, Eastman 2024-11-05 · 600 m · Vendu 1 110 000 $ (2 041 $/m²) 543,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie −100 306 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 154 072 $ Poids 17 % |
| 2 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 845 m · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie +307 143 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 863 382 $ Poids 7 % |
| 3 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 537 m · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 314 141 $ Poids 5 % |
| 4 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 653 m · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 528 113 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 550 m · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 179 101 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 537 m · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 1 277 908 $ Poids 2 % |
| 7 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 333 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 386 m · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 1 084 868 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 604 m · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 552 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 546 m · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 327 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 836 m · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 573 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 291 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.