27 Rue DANIEL-CHARLAND · Eastman
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 152 m² · constr. 2022 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002471543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
45093002471543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 81 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 448 m · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −85 970 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 073 745 $ Poids 33 % |
| 2 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 835 058 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 298 m · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −92 414 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 859 629 $ Poids 19 % |
| 4 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +89 568 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 690 196 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +105 095 $ · Ajust. âge +40 987 $ | 828 389 $ Poids 16 % |
| 6 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 800 131 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 832 m · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −112 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 944 $ Poids 14 % |
| 8 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 788 113 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +58 740 $ | 1 106 041 $ Poids 9 % |
| 10 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +249 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 380 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −86 737 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 057 590 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 751 252 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.