543 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 117 m² · constr. 2007 · terrain 7 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 351,8 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002474405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
45093002474405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 389 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 430 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 684 298 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +83 881 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 740 668 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge +16 422 $ | 451 219 $ Poids 21 % |
| 5 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 694 857 $ Poids 18 % |
| 6 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +63 406 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 191 891 $ Poids 17 % |
| 7 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 396 m · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −81 475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 702 230 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 675 029 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −99 898 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 916 068 $ Poids 5 % |
| 10 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie −57 589 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 681 043 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +101 802 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 539 761 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.