20 Rue DANIEL-CHARLAND · Eastman
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 140,7 m² · constr. 2010 · terrain 12 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 001,9 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 312 500 $ +101.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002480362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
45093002480362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 77 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 277 m · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 767 124 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +73 843 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 759 302 $ Poids 28 % |
| 3 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 972 m · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 739 961 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 759 074 $ Poids 12 % |
| 5 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 673 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 531 $ Poids 5 % |
| 7 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +71 829 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 768 819 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 980 676 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.