560 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
512 900 $
Chalet · 4 519 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,2 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002485737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
45093002485737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 213 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 575 779 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 922 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +72 323 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 674 660 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 922 m · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge −16 422 $ | 411 402 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 740 653 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 617 866 $ Poids 24 % |
| 6 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 626 237 $ Poids 21 % |
| 7 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 145 242 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 182 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.