572 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 315,9 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002497934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
45093002497934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 128 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 763 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +68 029 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 643 142 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 763 m · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −32 845 $ | 392 389 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 563 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 593 084 $ Poids 27 % |
| 6 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 138 316 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 614 271 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 590 703 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 335 201 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.