765 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
1 013 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 269,2 m² · constr. 2000 · terrain 13 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 989,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002669830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
45093002669830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 050 553 $ Poids 7 % |
| 2 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +133 947 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 816 532 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 963 279 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 042 065 $ Poids 3 % |
| 5 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 229 355 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie −86 607 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 435 257 $ Poids 2 % |
| 7 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 914 029 $ Poids 1 % |
| 8 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 126 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 206 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.