30 Rue BOURG · Eastman
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 128,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011807514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
45093011807514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 560 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 731 444 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 205 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 533 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 795 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 708 989 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 975 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 355 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 378 987 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 282 $ Poids 40 % |
| 8 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +69 038 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 974 423 $ Poids 34 % |
| 9 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 949 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −45 304 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 962 046 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 593 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 192 880 $ Poids 23 % |
| 12 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 880 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 073 546 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.