27 Rue SUCRERIE · Eastman
Valeur estimée
592 300 $
Chalet · 4 225 $/m² · 140,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +119.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011808429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
45093011808429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 585 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 921 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 204 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 366 997 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 442 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +75 449 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 691 916 $ Poids 53 % |
| 5 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 764 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 658 857 $ Poids 52 % |
| 6 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 935 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 924 456 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 778 038 $ Poids 24 % |
| 8 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 783 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +57 610 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 009 159 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 885 332 $ Poids 18 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 099 $ Poids 17 % |
| 11 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 292 317 $ Poids 17 % |
| 12 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 807 817 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.