140 Rue PLAGE · Eastman
Valeur estimée
942 800 $
Chalet · 5 676 $/m² · 166,1 m² · constr. 1918 · terrain 4 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 387 600 $ +151.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011824137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 800 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
45093011824137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 306 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 795 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 362 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 887 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 769 $ Poids 41 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 415 690 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 646 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 399 531 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −117 296 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 568 505 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 847 611 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 407 627 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 955 444 $ Poids 22 % |
| 11 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +67 061 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 001 651 $ Poids 22 % |
| 12 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 626 324 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.