10 Rue SUCRERIE · Eastman
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 182 m² · constr. 2005 · terrain 4 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 500 $
Rôle antérieur 447 400 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011828211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
45093011828211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 339 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 155 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 752 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 655 933 $ Poids 64 % |
| 3 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 069 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 299 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 044 $ Poids 25 % |
| 6 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 032 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +81 393 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 898 472 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +67 675 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 040 985 $ Poids 15 % |
| 9 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −73 203 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 073 792 $ Poids 15 % |
| 10 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 666 877 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 646 767 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +87 591 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 117 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.