100 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
792 000 $
Chalet · 5 562 $/m² · 142,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011828909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
45093011828909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 79 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 404 $ Poids 77 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 403 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 338 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 410 873 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 649 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +81 932 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 799 725 $ Poids 44 % |
| 5 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 439 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −65 353 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 848 053 $ Poids 42 % |
| 6 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 408 $ Poids 40 % |
| 7 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 038 013 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 820 623 $ Poids 21 % |
| 9 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 855 535 $ Poids 18 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 464 $ Poids 16 % |
| 11 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +65 065 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 120 989 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 963 538 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.