94 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
1 428 700 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 216 m² · constr. 2017 · terrain 4 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 700 $
Rôle antérieur 777 200 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011829893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
1 180 600 $
Rôle antérieur
777 200 $
ID provincial
45093011829893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 704 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +103 575 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 908 726 $ Poids 58 % |
| 2 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 468 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +110 194 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 043 851 $ Poids 36 % |
| 3 | , Eastman 2025-03-24 · 987 m · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −53 381 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 902 420 $ Poids 36 % |
| 4 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 96 m · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −100 411 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 335 349 $ Poids 20 % |
| 5 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 965 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 552 711 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +61 073 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 477 $ Poids 12 % |
| 8 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 799 $ Poids 12 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 310 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 509 060 $ Poids 9 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 580 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +159 713 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 184 023 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +172 724 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 038 704 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.