88 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
1 008 000 $
Unifamiliale · 7 200 $/m² · 140 m² · constr. 2022 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 500 $
Rôle antérieur 573 800 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011829899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
45093011829899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 874 $ Poids 78 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 786 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 287 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 425 733 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 607 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +74 859 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 826 427 $ Poids 49 % |
| 5 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 079 $ Poids 43 % |
| 6 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 073 660 $ Poids 28 % |
| 7 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 148 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 854 926 $ Poids 18 % |
| 9 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 961 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 112 856 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −46 019 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 999 541 $ Poids 13 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 884 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 423 881 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.