118 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
1 181 600 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 234,7 m² · constr. 2012 · terrain 6 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 335 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 700 $
Rôle antérieur 505 000 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011837796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
45093011837796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 93 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 918 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +186 346 $ · Ajust. âge −93 775 $ | 1 948 873 $ Poids 36 % |
| 2 | , Eastman 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 966 409 $ Poids 33 % |
| 3 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 299 m · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 348 235 $ Poids 31 % |
| 4 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 492 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +154 797 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 068 203 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 575 078 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +87 571 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 671 975 $ Poids 9 % |
| 7 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 8 % |
| 8 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 407 299 $ Poids 6 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +77 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 514 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 500 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 1 049 355 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +210 334 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 213 394 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.