115 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
742 300 $
Chalet · 4 418 $/m² · 168 m² · constr. 2013 · terrain 4 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,5 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 416 100 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011838924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
45093011838924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 75 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 499 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 913 163 $ Poids 75 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 642 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 360 889 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 846 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −108 886 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 662 165 $ Poids 45 % |
| 5 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 449 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 444 818 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 299 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 461 $ Poids 25 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 983 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 893 465 $ Poids 20 % |
| 10 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 1 118 594 $ Poids 18 % |
| 11 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 037 087 $ Poids 15 % |
| 12 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +64 098 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 932 609 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.