105 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 164,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 700 $
Rôle antérieur 527 500 $ +113.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011839795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
816 900 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
45093011839795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 548 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 924 588 $ Poids 72 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 150 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 364 489 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 384 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 449 108 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 760 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −125 263 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 1 688 413 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 218 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 490 874 $ Poids 21 % |
| 8 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +61 696 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 1 128 966 $ Poids 20 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 005 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 903 901 $ Poids 18 % |
| 11 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 942 793 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 048 321 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.