48 Rue SUCRERIE · Eastman
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 136,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 305 400 $ +131.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011900063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
45093011900063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 331 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 759 873 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 736 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 734 529 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 61 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 391 452 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 372 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 550 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 919 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 991 660 $ Poids 35 % |
| 8 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 874 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +100 419 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 009 854 $ Poids 28 % |
| 9 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 683 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 102 350 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 810 851 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 777 323 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −54 411 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 918 899 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.