49 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 142,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011900209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
45093011900209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 2 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 321 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +81 638 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 789 298 $ Poids 51 % |
| 5 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 759 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 764 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 145 $ Poids 49 % |
| 6 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 475 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −65 592 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 835 665 $ Poids 42 % |
| 7 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 945 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 1 024 875 $ Poids 36 % |
| 8 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −53 885 $ | 842 815 $ Poids 23 % |
| 9 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 674 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +64 726 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 120 650 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 808 129 $ Poids 18 % |
| 11 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 950 517 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, Rue de la Sapinière, Eastman 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 851 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 777 239 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.