60 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 180,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 500 $
Rôle antérieur 531 600 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011910888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
45093011910888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 530 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −54 443 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 648 408 $ Poids 71 % |
| 2 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 524 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 101 $ Poids 70 % |
| 3 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 924 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 890 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 510 011 $ Poids 18 % |
| 6 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −77 166 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 069 829 $ Poids 15 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 204 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 036 383 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge −37 546 $ | 917 305 $ Poids 13 % |
| 10 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +99 138 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 934 489 $ Poids 13 % |
| 11 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 790 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 780 009 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +76 826 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 893 905 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.