59 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 136,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 522 100 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011911129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
45093011911129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 869 $ Poids 78 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 227 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 400 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +63 660 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 808 473 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 135 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 417 385 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 875 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 559 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 548 735 $ Poids 47 % |
| 7 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +55 640 $ | 1 053 774 $ Poids 31 % |
| 8 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 969 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +97 835 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 031 570 $ Poids 27 % |
| 9 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 871 032 $ Poids 25 % |
| 10 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 741 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 099 978 $ Poids 21 % |
| 11 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 885 $ Poids 19 % |
| 12 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 232 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 731 111 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.