56 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 124,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,1 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 437 000 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011911310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
45093011911310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 422 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 769 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 484 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 524 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 862 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 413 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 719 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 105 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 400 524 $ Poids 42 % |
| 6 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 147 $ Poids 42 % |
| 7 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 984 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 987 267 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 055 $ Poids 30 % |
| 9 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 773 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 059 313 $ Poids 24 % |
| 10 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −57 822 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 1 013 728 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 780 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 065 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.